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北京写字楼租赁市场现状（北京写字楼租赁市场观察）

神人无敌认证作者

2023-12-27 18:16:040 评论2801 阅读

导语：北京写字楼租赁市场观察背景北京作为全国的政治、文化、经济中心，写字楼的需求一直较为旺盛。不难看出，很多企业都选择在北京落子，因此，在北京的写字楼市场具有很高的含金量。就在前几年，由于北京政府的限购政策，房屋租赁市场爆棚，这也不过是北京楼市...

北京写字楼租赁市场观察

背景

北京作为全国的政治、文化、经济中心，写字楼的需求一直较为旺盛。不难看出，很多企业都选择在北京落子，因此，在北京的写字楼市场具有很高的含金量。就在前几年，由于北京政府的限购政策，房屋租赁市场爆棚，这也不过是北京楼市价值不断攀升的一个反应。作为北京市场之一，写字楼市场的表现间接反映了全市楼市的运作情况。

北京写字楼租赁市场存在的问题

北京写字楼租赁市场现状（北京写字楼租赁市场观察）

目前，北京写字楼市场上依旧存在一些问题。

北京写字楼租赁市场现状（北京写字楼租赁市场观察）

写字楼数量过剩，过度供给

自2015年以来，北京写字楼供应增长持续走高。在这样的背景下，楼市供求关系往往被扭曲。截至2019年底，全市写字楼建筑面积达到1600万平方米，由于未来需求的不确定性，过高的供给会导致租金下降，写字楼商家的投资回报率下降。

品牌影响力和房价之间的脱节

对于国际企业，它们的写字楼选择不仅考虑面积、地理位置和租金，更加重要的是品牌的影响力。时至今日，很多品牌写字楼的租金，远超同一位置、同样面积的非品牌写字楼的租金。同时，业界投资人呼吁北京写字楼业要加强自身品牌效应建设，推动整体房价更高。

二手写字楼和新楼房市场矛盾

写字楼市场有二手房和新房之分，目前的状况是，二手市场的流通性弱，也导致了新写字楼市场的投资需求不足。因此，写字楼市场的发展需要注重对两个市场进行的平衡，该如何平衡目前还需要经验的积累和市场调研总结。

北京写字楼租赁市场现状（北京写字楼租赁市场观察）

结论

总体来看，北京写字楼市场的发展前景广阔，随着国家大力倡导创新型城市和科技创新，写字楼市场会持续向好发展。但需要注重调控，建立区间规划，平衡市场矛盾，加强品牌效应建设，推动北京市写字楼市场的持续健康发展。

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