杭州天阳美林湾二手房（杭州天阳美林湾二手房）

2024-05-13 18:03:330 评论2214 阅读

导语：杭州天阳美林湾二手房背景介绍天阳美林湾是杭州西南的大型住宅区，位于余杭区之江路与景芳南路交汇处西侧。项目由浙江天阳地产有限公司开发，于2012年推出。该项目总占地面积约50万平方米，建筑面积约150万平方米，规划了74栋高层住宅，共计约...

杭州天阳美林湾二手房

背景介绍

天阳美林湾是杭州西南的大型住宅区，位于余杭区之江路与景芳南路交汇处西侧。项目由浙江天阳地产有限公司开发，于2012年推出。该项目总占地面积约50万平方米，建筑面积约150万平方米，规划了74栋高层住宅，共计约1.2万套房源。其中26栋高层住宅已经开发完成，另48栋仍在建设中。

二手房市场分析

目前，天阳美林湾的二手房市场非常活跃。根据市场数据显示，该小区二手房成交金额一直保持在余杭区前列。截至2021年底，该小区二手房均价约为3.9万元/平方米。其中，1室房源售价约为200万-300万元，2室房源售价约为300万-500万元，3室房源售价约为500万-800万元，4室房源售价在800万元。有多个因素促使天阳美林湾二手房市场的活跃。首先，项目所处位置优越，周边有多个商业区，交通便利；其次，项目自身品质好，小区环境美观、物业服务到位；第三，随着项目建设的逐步完善，其作为现房的优势也愈加显现。此外，余杭区作为杭州远郊区域的代表区域，其幸福感指数高，市场的刚性需求比较明显，也是该小区二手房市场繁荣的原因之一。

投资价值分析

对于投资购房者来说，天阳美林湾的二手房市场具有较大的投资价值。一是项目所处的位置，其区位优势决定了其增值潜力和出租价值。二是该项目建设完成后的价值，尤其是待建高层住宅的加入对于楼盘未来的价值和市场的影响不容忽视。三是该小区自身的投资价值，该小区的物业服务比较出色，小区环境优美，业主客群较为高端，具有很强的保值增值潜力。综上所述，天阳美林湾二手房市场的活跃，不仅说明了该小区在余杭区房地产市场的崛起，同时也印证了余杭区这一区域的生活品质和市场活力，是近几年杭州地区房地产市场中一道亮丽的风景线。

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