上海商品房购买条件积分（上海商品房购买条件积分规定解析）

2024-02-28 14:23:550 评论1917 阅读

导语：上海商品房购买条件积分规定解析在购买上海的商品房时，必须要满足一定的购房条件，并且需要具备购房积分方可购买。下面我们来详细了解一下上海商品房购买条件积分规定。购买上海商品房需要哪些条件？购买上海的商品房，需要满足以下条件：1.在上海市范...

上海商品房购买条件积分规定解析

在购买上海的商品房时，必须要满足一定的购房条件，并且需要具备购房积分方可购买。下面我们来详细了解一下上海商品房购买条件积分规定。

购买上海的商品房，需要满足以下条件：

1.在上海市范围内具有稳定的工作、学习、生活证明。

上海商品房购买条件积分（上海商品房购买条件积分规定解析）

2.在上海市范围内无房或其名下房屋用于居住住宅。

上海商品房购买条件积分（上海商品房购买条件积分规定解析）

3.购房人及其配偶名下不得拥有商铺、厂房、办公室等非住宅性质的房产。

4.家庭所在区的积分达到了该区域购房的最低积分标准。

上海商品房的购买积分是按照购房人及其家庭成员的情况积分，积分分值从0分到200分不等。具体积分计算方法如下：

上海商品房购买条件积分（上海商品房购买条件积分规定解析）

1.购房人的个人积分是根据税前月收入和社保缴存情况等多种标准来计算的，最高可得20分。

2.家庭积分是购房人及其配偶、未婚子女、父母等名下的所有房屋、储蓄、社保、教育、健康等多种因素综合考量所得。例如，购房人本人，已经在上海工作缴纳社保三年，父母也在上海居住并已缴纳社保，那么积分将会比只有购房人本人的家庭更高。

3.区域积分标准：不同区域的购房积分标准各不相同，具体以上海市住房和城乡建设委员会公布的标准为准。

为了提高在购买上海商品房时的积分，可采取以下措施：

1.尽量长期居住在上海，缴纳社保和个人所得税。

2.多缴纳住房公积金或在上海购买商业性质的商品房。

3.购买小户型的住房或通过置换房屋的方式。

总之，购买上海的商品房，首先需要满足一定的购房条件，其次还需要具备一定的积分。而如何提高购买的积分，要根据自己的实际情况采取合适的措施。

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