标准得房率怎么算（如何计算标准的得房率？）

2024-02-24 19:01:320 评论2769 阅读

导语：如何计算标准的得房率？什么是得房率？得房率是指购房者在实际购房过程中，能够真正使用的房屋面积与购买房屋总面积的比例，也叫利用率。得房率是衡量一个楼盘的重要指标之一，高得房率通常代表着购房者获得了更大的使用面积和更高的性价比。如何计算得房...

如何计算标准的得房率？

什么是得房率？

得房率是指购房者在实际购房过程中，能够真正使用的房屋面积与购买房屋总面积的比例，也叫利用率。得房率是衡量一个楼盘的重要指标之一，高得房率通常代表着购房者获得了更大的使用面积和更高的性价比。

如何计算得房率？

标准得房率怎么算（如何计算标准的得房率？）

计算得房率要注意两个指标，即建筑面积和套内面积。一般来说，建筑面积是指整栋建筑物的总面积，包括公共部分和私有部分，而套内面积仅仅是指购买者自己的实际使用面积，例如居住室、卫生间、厨房等。因此，得房率的计算公式如下：

标准得房率怎么算（如何计算标准的得房率？）

得房率 = 套内使用面积 / 建筑面积 * 100%

得房率的影响因素是什么？

得房率受到建筑面积、套内面积、物业用房、共享设施以及通道等因素的影响。其中，建筑面积和套内面积是影响得房率的最主要因素。

标准得房率怎么算（如何计算标准的得房率？）

建筑面积

建筑面积一般是由政府有关部门进行测量和计算的，并且远远大于套内面积。楼房的建筑面积包括了公共部分和私有部分，因此造成了建筑面积远高于套内面积。

套内面积

套内面积是购房者实际使用的面积，由于楼梯、电梯间、走廊、阳台等不能使用的空间，套内面积比建筑面积要小很多。

其他因素

除了建筑面积和套内面积之外，公共区域所占的面积、物业用房所占的面积、共享设施所占的面积以及通道所占的面积都会影响得房率，因为这些面积会从购房者实际获得的使用面积中扣除。

综上所述

得房率是衡量一个楼盘的重要指标之一，购房者需要参考得房率来决定是否购买该楼盘。计算得房率要注意建筑面积和套内面积，同时注意其他因素对得房率的影响。希望这篇文章能帮助大家更好地理解得房率这一概念。

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