个人出租房屋增值税税率免税（个人出租房屋增值税税率免税政策解析）

个人出租房屋增值税税率免税政策解析

一、个人出租房屋增值税免税政策概述

根据财政部、国家税务总局《关于个人出租住房适用增值税政策的通知》规定，自2019年9月1日起对于小规模纳税人个人出租住房的收入，执行3%的税率，且减按70%计算征收增值税，实际税率为0.9%。对于一般纳税人，个人出租住房租金收入实行6%的增值税税率，可以选择一般计税方法或简易计税方法。同时，对于住房租金免征增值税的政策，具体指的是什么呢？

据有关规定，纳税人取得居民住房租金收入的，该收入免征增值税。居民住房指纳税人持有并用于个人自住或出租的房屋。因此，凡是纳税人持有并出租的住房，只要符合以上条件都可以享受增值税的免税政策。

二、免费赠送房屋的增值税是否可以免征

有的房主可能会在房屋交易的时候选择将房屋免费赠送给亲友或者其他人，那么这样的房产是否可以享受增值税免征政策呢？事实上，财政部、国家税务总局《关于个人出租住房适用增值税政策的通知》也做出了明确规定：免费赠送的住房不适用增值税免税政策。也就是说，纳税人不得对免费赠送的住房进行增值税免税申报。因此，在房产赠与或者转让的时候，请注意相关政策规定，以免造成不必要的税务风险。

三、注意事项

最后，我们来总结一下个人出租房屋增值税免税政策的注意事项：

1.符合条件的出租住房，可享受增值税免税政策。

2.免费赠送的住房不适用增值税免税政策。

3.在享受增值税政策的同时，需要注意其他涉税事项的申报等工作，保持良好的税务合规。

以上就是个人出租房屋增值税税率免税政策的相关解析，希望对大家有所帮助！