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区域介绍

上海是全国经济中心城市之一，吸引了大量的人口和资金涌向此处。各个区域都有着独特的历史文化、自然环境和商业氛围。无论是追求高品质生活的富豪，还是大众化的普通居民，都可以在上海找到最适合自己的二手房。以下是几个常见的热门区域介绍：

浦东

浦东新区面积广阔，旅游景点、商业中心、办公楼、住宅小区等区分明显。波光粼粼的滨江大道是游客们向往的地方，因海鲜自助餐已成为必去之地。陆家嘴中心交通枢纽给商务人员带来了极大便利，世界顶级的酒店、办公场所也都聚集在这里，法国、瑞士和其他国家的企业在这里设立了亚洲总部。浦东住宅小区大都是高层房，装修精美，社区设施完善。

徐汇

徐汇区是上海市区的著名高档住宅区，拥有最具盛誉的复旦大学、上海交通大学和财经大学三所大学。其他知名高校还包括华东理工大学、上海理工大学和上海师范大学。同时，徐汇区还拥有众多商业区，小区完备的设施和绿化也让这里成为单身男女的情侣天堂。

长宁

长宁区属于传统的老城区之一，也是开发得非常好的居住区。这里有高档的写字楼和住宅区，还拥有着市区内最受欢迎的中山公园。长宁区的中心地带以华山路为代表，正是全球时尚人士们进行潮流搜索的区，这里有众多的各种特色餐馆、购物中心和视觉艺术品店。

房型介绍

相比于新房，二手房虽然历经过若干年的使用，但相对来说其环境与周边环境已经更加成熟，新旧交杂，有着自然的呼吸。各种户型的二手房市场都有一个大致的价值范围，这对于购房者来说是一个很好的参考和价值体系。

一居室：

一居室同样是大都市里独居人士的选择。它一般来说面积很小，但似乎非常得贴心：一室一厅，走廊正是卫生间， 厨房在进门两边的其中一边。“一室一厅”的居住方式，让单身人士也能在平时多点的隐私环境里保持社交情绪，也为以后的人生规划多一份空间。

两室一厅：

两室一厅，名称短小，但实用面积却几乎是一室一厅的两倍。对于初婚夫妻、刚刚步入职场的年轻人来说，已经足够满足日常生活需求和一定的储蓄需求。两室一厅的居住空间，分隔区域的设计让私密和公共空间互不干扰，对于结婚后的多人共同使用也具备了基本的考虑。

三室一厅：

一般属于小家庭、有小孩子的家庭选择。在全球具有主导地位的家具品牌集中于上海的情况下，家庭三口同时就更加希望这里处处都要有新生与品味。在双倍面积的基础上，就可以有更多的设计空间去创造属于自己家庭的艺术。

价格分析

二手房市场上每个小区的房价与周边环境、基础设施和房屋面积和维修状态等因素都有很大的关系。以下是目前上海搜房网二手房市场的几个常见价格等级：

30万以下

这种价格的房源或许会是在一盘较差的小区或旧楼里，或者是翻新前原先住过的老公房。但仍有不少看中价格的消费者在寻找属于自己的家。关于这个层次的一些信息，可能需要在实际市场上多加了解、撮合、比价。这时候，买家在拓宽渠道上还需要多加尝试，不要为“价值”而降低自己的标准。

30~50万

可以选择在早期公寓里寻找较为私密的小两房。用这个价格标准，同样可以找到相当有优势的小户型、人口密集且繁忙的市中心区域。早期公寓相对老旧，可能缺乏防水设施、安装得不稳固等情况，需要在购买前向专业人士咨询。新的小区则拥有更好的设施和生活氛围，有更好的地理位置被更多人所青睐。

50~100万

50~100万就是一个相对较强的市场位置，在这个区间内有很多二手房选择。处于这个价格层次的二手房可能所处的小区会更具收藏性、美感和地理价值。在单次购买中，相对贵的房屋价格，可能会让许多投资者和顾客会先进入某一区域的便宜区域，然后再偷偷观察和等待。

100万

100万的二手房被称为“豪宅”，是中高收入或富裕势力的目标居所。这类房子一般为高档小区、栋数较少，往往是当地的豪宅历史文化古迹，是一个高昂的品质市场。到达这个价格层次之后，客户可能更看重的已经是区位价值、建筑文化、艺术性和体面性等方面。