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水榭中央领地二手房（探寻水榭中央领地二手房市场）

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导语：探寻水榭中央领地二手房市场背景介绍水榭中央领地位于上海市黄浦区的淮海路中心段，是一处封闭式高档小区。其东侧为南京路步行街，西侧为静安公园，是外地游客和本地人眼中的繁华地段。中央领地小区总面积42万平方米，由9栋高层住宅和1栋会所组成，共...

探寻水榭中央领地二手房市场

背景介绍

水榭中央领地位于上海市黄浦区的淮海路中心段，是一处封闭式高档小区。其东侧为南京路步行街，西侧为静安公园，是外地游客和本地人眼中的繁华地段。中央领地小区总面积42万平方米，由9栋高层住宅和1栋会所组成，共计2080户。

市场分析

水榭中央领地的房价较高，这与其地理位置和地产商的市场策略有关。在上海这座人口大城市中，淮海路中心段地段极为不易得到，因此成为了中央领地的一个优势。此外，房地产商建设该小区时采取的是“恒温恒湿”技术，使得房间内的温湿度都非常舒适，也是吸引高端购房者的原因之一。 根据最近一年的二手房成交情况来看，水榭中央领地的房价整体呈现微涨趋势，其中5楼以下的低楼层房源相对受欢迎。二手房的平均成交价约为11万元/平方米，但也有少数房源价格高于15万元/平方米。另外，部分业主出售二手房目的比较急迫，房源价格较为灵活，具体成交价和房源的装修、朝向、楼层等因素有关。

市场前景

随着上海黄浦区区域的城市更新，水榭中央领地的房价可能会继续上涨。而且随着计划修建的12号线地铁（南京西路站）开通，居住在中央领地的业主将更加方便出行，小区的房产价值也有望得到提升。再加上中央领地小区本身的多元化社区配套设施，如健身房、游泳池、SPA、派出所等，有望吸引更多有品质生活需求的购房者。因此，投资者可以考虑一些适当的时机进行购房或持有该地区的房产。 ，作为上海市中心地段的黄金地带之一，水榭中央领地的房价走势值得关注。与此同时，也需要认真分析市场动态，把握好购房的时机。
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